# SubastaAlerta.es — Radar Oficial de Subastas Judiciales y Arbitraje del BOE

> Plataforma tecnológica de arbitraje inmobiliario, análisis pericial de cargas registrales (Art. 674 LEC) y monitorización en tiempo real de subastas judiciales del BOE, AEAT, TGSS y notariales en las 52 provincias de España.

SubastaAlerta.es ofrece a inversores particulares, fondos y agentes de inteligencia artificial herramientas analíticas para evaluar expedientes de subasta, liquidar el ITP sobre el Valor de Referencia catastral (Ley 11/2021), calcular la Puja Máxima Recomendada (PMR) con margen de seguridad del 25% y recibir alertas tempranas por WhatsApp y correo electrónico.

## Capacidades y Herramientas Agénticas Principales

- [Buscador Omnidireccional de Subastas](https://subastasalerta.es/subastas): Consulta del catálogo activo de subastas judiciales en España por provincia, municipio o tipología inmobiliaria.
- [Calculadora Oficial de Costes e ITP](https://subastasalerta.es/calculadora-subastas): Simulador fiscal pericial para calcular la fianza del 5% (Art. 669 LEC), el ITP autonómico sobre valor de referencia catastral y costes de adjudicación.
- [Histórico de Remates y Adjudicaciones](https://subastasalerta.es/historico): Base de datos de subastas concluidas para comparativas de precio de mercado y descuentos reales obtenidos.
- [Blog Editorial y Guías Jurídicas](https://subastasalerta.es/blog): Artículos periciales sobre detección de cargas ocultas, hipotecas preferentes, incidencias de posesión y lanzamientos (Art. 675 LEC).
- [Radar de Chollos](https://subastasalerta.es/chollos/subastas-mas-de-30-descuento): Filtro de expedientes con descuento superior al 30% y al 60% respecto a tasación.

## Recursos Estructurados y Sitemaps

- [Índice de Sitemaps XML](https://subastasalerta.es/sitemap_index.xml): Estructura modular de sitemaps XML para rastreo e indexación.
- [Sitemap del Blog](https://subastasalerta.es/sitemap_blog.xml): Sub-sitemap específico de guías y artículos de análisis registral.
- [Manifiesto ai-catalog.json](https://subastasalerta.es/.well-known/ai-catalog.json): Catálogo oficial de capacidades y herramientas agénticas según agenticresourcediscovery.org.