1. Objeto y Ámbito de Aplicación
El presente Aviso Legal regula el acceso, navegación y uso del sitio web SubastaAlerta.es (en adelante, el "Portal"). El acceso al Portal atribuye la condición de Usuario, implicando la aceptación plena y sin reservas de todas y cada una de las disposiciones incluidas en este documento.
SubastaAlerta.es es una plataforma tecnológica independiente de inteligencia de datos, agregación algorítmica y cruce catastral de subastas públicas electrónicas publicadas en el Boletín Oficial del Estado (BOE), Agencia Tributaria (AEAT) y Seguridad Social en el territorio español.
2. Naturaleza de la Información y Fe Pública Judicial
Toda la información mostrada sobre lotes, edictos, decretos de subasta, tasaciones judiciales, pujas y datos periciales se obtiene mediante sincronización directa con fuentes de acceso público oficial:
- Portal de Subastas del BOE: Datos de edictos regulados por los artículos 644 a 671 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil (LEC).
- Sede Electrónica del Catastro Inmobiliario: Datos físicos y jurídicos descriptivos conforme al Real Decreto Legislativo 1/2004.
- Instituto Geográfico Nacional (IGN): Cartografía WMS y ortofotografía PNOA de máxima resolución.
- Colegio de Registradores de la Propiedad: Datos registrales y cargas previas declaradas en el edicto judicial.
3. Advertencia Legal sobre Cargas Previas y Cancelaciones
Conforme a los artículos 668 y 669 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el licitador que participe en una subasta judicial acepta como bastante la titulación existente en los autos y acepta que las cargas o gravámenes anteriores y los preferentes al crédito del actor continuarán subsistentes, quedando subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.
El Semáforo de Cargas y el Opportunity Score calculados por SubastaAlerta.es son estimaciones algorítmicas de arbitraje basadas en el edicto judicial y los datos de Catastro. Es responsabilidad ineludible del inversor solicitar la correspondiente Nota Simple actualizada o certificación de dominio y cargas en el Registro de la Propiedad competente antes de emitir una puja vinculante.
4. Condiciones de Uso y Propiedad Intelectual
Todos los elementos distintivos, logotipos, código fuente, modelos matemáticos de scoring, diseño de interfaz ("Radar Financiero & Blueprint Arquitectónico") y compilaciones de bases de datos son propiedad exclusiva de SubastaAlerta.es o de sus legítimos licenciantes, protegidos por el Real Decreto Legislativo 1/1996 de Propiedad Intelectual.
Queda terminantemente prohibido el raspado no autorizado (web scraping masivo no consentido), la ingeniería inversa, la redistribución comercial de los informes periciales sin licencia o cualquier conducta que ponga en riesgo la integridad técnica del servicio.
5. Suscripciones, Informes Digitales y Derecho de Desistimiento
Los informes periciales avanzados, alertas vía WhatsApp y herramientas de cálculo de plusvalía y cargas se ofrecen en modalidad de suscripción digital o descarga por expediente. Conforme al artículo 103, letra m) del Real Decreto Legislativo 1/2007 (TRLGDCU), el derecho de desistimiento no será aplicable al suministro de contenido digital que no se preste en soporte material cuando la ejecución haya comenzado con el previo consentimiento expreso del consumidor.
6. Ley Aplicable y Jurisdicción Competente
Las presentes condiciones se rigen en todos sus extremos por la legislación española. Para cualquier litigio o controversia que pudiera derivarse del uso del Portal, las partes acuerdan someterse expresamente a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Salamanca (España), con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, sin perjuicio de los fueros imperativos legalmente aplicables a consumidores y usuarios.
7. Contacto para Notificaciones Legales
Para el envío de notificaciones oficiales, requerimientos judiciales o consultas relativas a estos términos, puede dirigirse a:
📧 Consultas Generales y Soporte al Inversor: contacto@subastasalerta.es
⚖️ Dpto. Pericial, Cargas Registrales y Notificaciones: legal@subastasalerta.es