El portal del BOE no funciona como eBay: cada puja en los últimos minutos amplía el cierre 24 horas más. Analizamos la psicología de la sobrepuja, los tramos entre ofertas y la fórmula matemática para proteger tu rentabilidad.
⚖️
ANÁLISIS PERICIAL & ESTRATEGIA EDITORIAL
Blog de Subastas Judiciales, Fiscalidad y Cargas del BOE
Guías técnicas, análisis registral según el Art. 674 LEC, cálculo de ITP sobre valor de referencia y tácticas de puja directa para ganar subastas inmobiliarias en España con total solvencia.
Comprar un piso ocupado en subasta judicial puede generar descuentos del 50%, pero exige dominar el incidente de posesión del artículo 675 de la LEC. Aprende los plazos reales de desalojo y cómo protegerte ante falsos contratos de alquiler.
El precio por el que ganas la subasta rara vez es la base imponible sobre la que liquidarás impuestos. Analizamos el impacto de la Ley 11/2021, la regla del valor mayor y las tablas autonómicas de ITP de las 52 provincias.
El edicto del BOE y la certificación de dominio son los dos documentos capitales antes de pujar. Descubre cómo identificar hipotecas anteriores, afecciones fiscales y embargos preferentes que no se cancelan con la adjudicación.