Finca Rústica / Terreno en Subasta en León (León)
📍 León — Ref. Expediente BOE: SUB-JA-2026-267378
📊 Análisis Financiero y Arbitraje de Salida
El dictamen pericial de hipotecas previas subsistentes (art. 674 LEC) y afecciones registrales está reservado a miembros del Club PRO o desbloqueo pericial.
🛰️ Verificación Cartográfica y Catastral del Inmueble
⚠️ Cartografía No GeorreferenciadaImágenes de Satélite y Plano Catastral No Disponibles para este Lote
Este lote judicial no dispone de georreferenciación GPS unívoca en el edicto del BOE o la referencia catastral está en proceso de delimitación registral. Conforme a nuestra política pericial de máxima transparencia, AlertaSubastas no muestra imágenes simuladas de catálogo ni fotos estáticas genéricas.
ℹ️ Verificación Registral: En los procedimientos judiciales públicos, la imagen oficial vinculante es la ortofotografía aérea de la parcela del Instituto Geográfico Nacional (IGN PNOA) y el plano parcelario de la Sede Electrónica del Catastro. No se emplean fotografías de catálogo simuladas.
📄 Descripción Oficial del Lote en el BOE
Subasta con varios lotes. Lote 1: 1.- URBANA: FINCA VEINTICUATRO.- Piso vivienda sexto centro izquierda subiendo escalera, letra "B", sito en la sexta planta alta -quinta de viviendas- del edificio denominado B-12, construido sobre la Parcela Once del Polígono Diez, hoy calle Moisés de León, número doce, de esta ciudad de León, de OCHENTA Y NUEVE METROS Y NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS de superficie útil, que tomando como frente la fachada Sur del edificio, linda: frente, vacío a zona verde de este lindero; derecha, vivienda izquierda de su planta letra "A", rellano de escalera y ascensores y chimeneas de ventilación; izquierda, vacío a zona verde del lindero Oeste y vacío a patio abierto a fachada de este mismo lindero, al que tiene tendedero; y fondo, vacío de patio a fachada del lindero Oeste, vivienda centro derecha de su planta letra "C", la antedicha chimenea de ventilación, caja de ascensor y rellano de escalera y ascensores. Lleva vinculado como anejo la CARBONERA señalada con el número UNO, sita en la planta de sótano, de CUATRO METROS VEINTIDÓS DECÍMETROS Y SETENTA Y DOS CENTÍMETROS CUADRADOS de superficie protegible. Su valor respecto al total de la finca principal es de DOS ENTEROS Y SEISCIENTAS CINCO MILÉSIMAS POR CIENTO - 2,605%-. Referencia Catastral número 0290603TN9109S0049LM" Lote 2: 2.- URBANA: Participación indivisa de UNA VEINTICINCO AVA PARTE de la FINCA PRIMERA o local garaje sito en la planta de sótano del edificio denominado B-12 construido sobre la Parcela 11 del Polígono Diez de esta ciudad de León, hoy calle Moisés de León, bloque doce, que es la Finca Registral número 5207, obrante al Folio 22 del Libro 101 de la Sección 1.ªB del Ayuntamiento de León, Tomo 2454 del Archivo, Inscripción 1.ª, de la que procede esta participación indivisa. Se le asigna el uso exclusivo y excluyente de la plaza de garaje número ONCE. Referencia catastral número 0290603TN9109S0011DJ". Siendo la descripción del total local o finca PRIMERA -registral 5207-, del que forma parte la citada plaza de garaje, como sigue: "URBANA: FINCA PRIMERA.- Local garaje sito en la planta de sótano del edificio denominado B-12 construido sobre la parcela ONCE del polígono DIEZ de esta ciudad de León, de SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS Y DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS de superficie útil, siendo la superficie protegible de QUINIENTOS SESENTA Y SEIS METROS Y CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS.
⚖️ Trazabilidad Estatal Oficial: Todas las subastas judiciales y tributarias se tramitan en la Sede Electrónica del Boletín Oficial del Estado. Pulse el botón oficial para consultar el listado vinculante de inmuebles activos en la provincia de León.
📜 Historial y Cronología del Expediente en el BOE
↗ Ver Historial Oficial en BOE.esℹ️ Trazabilidad y Transparencia: Puedes consultar en cualquier momento el historial de pujas anónimas registradas en la sede del BOE pulsando el enlace superior.
📈 Precios de Mercado y Catastro en León (León)
Rentabilidad Zona: ~7.4% anualCruce pericial comparativo entre las escrituras notariales de compraventa en el municipio, la tasación judicial del edicto y la valoración municipal del Catastro.
🤖 Asistente Jurídico del Edicto
Resuelve tus dudas procesales sobre este expediente con base en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Pulsa una consulta para ver el dictamen:
SUB-JA-2026-267378
Conforme al artículo 669.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), para poder emitir posturas en esta subasta es preceptivo consignar un depósito del 5% del valor de tasación del bien:
- ¿Cómo se paga? A través del Portal de Subastas del BOE mediante NRC bancario telemático (cuenta corriente española) o pasarela de tarjeta de la AEAT.
- Si no ganas la subasta: El Portal del BOE libera y devuelve el 100% de la fianza automáticamente a tu cuenta en 24 a 48 horas hábiles sin comisiones.
- Si resultas adjudicatario: La fianza se reserva a cuenta del precio de remate, disponiendo de un plazo legal de 40 días hábiles (art. 670.1 LEC) para consignar el resto.
❓ Preguntas Frecuentes sobre esta Subasta
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Informe Pericial de Arbitraje BOE
Expediente: SUB-JA-2026-267378 (León)
- ✓ Cargas preferentes subsistentes vs canceladas (art. 674 LEC)
- ✓ Precio m² escriturado oficial de la zona según Catastro
- ✓ Liquidación ITP + Plusvalía Municipal (IIVTNU)
- ✓ Rentabilidad neta y Puja Máxima Recomendada (PMR)
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