Deuda del procedimiento judicial (se cancela de oficio s/ art. 674 LEC)
⚡ Tramos entre Pujas BOE1.000,00 €
Incremento mínimo obligatorio entre cada postura registrada
🔒 Depósito Previo Exigido (5%)5750 €
Consignación obligatoria mediante cuenta bancaria en el Portal BOE
🔒
Auditoría Pericial Registral y Dictamen de Cargas (Exclusivo PRO)
El dictamen pericial de hipotecas previas subsistentes (art. 674 LEC) y afecciones registrales está reservado a miembros del Club PRO o desbloqueo pericial.
🤖 Dictamen Pericial Sintético (Resumen Ejecutivo):
Subasta pública oficial (Tributaria (Hacienda AEAT)) de Local Comercial en Calle San Roque, Castellón (Castellón) con una superficie de 233 m² y un descuento estimado del 63.7% frente a su valoración de mercado (171.088 €). Conforme al artículo 674 de la LEC, la deuda ejecutada reclamada (46.000,00 €) y los embargos posteriores se cancelan de oficio mediante mandamiento judicial, tributando la adjudicación por ITP autonómico (8% en Castellón).
🛡️ 1. Cargas Previas y Gravámenes Subsistentes
Cantidad Reclamada (Deuda Ejecutada):46.000,00 €
Hipotecas Preferentes Anteriores:0,00 € (Libre de cargas)
Embargos Ejecutados:Cancelación s/ art. 674 LEC
Deuda Estimada IBI / Comunidad:890,00 €
📐 2. Precio Real m² Escriturado en la Zona
Postura Salida BOE:57.500 €
Precio m² Subasta:247 €/m²
Precio m² Real Notarial:734 €/m²
Descuento Real Efectivo:-66% vs Notaría
🏛️ 3. Liquidación Tributaria e Impuestos Obligatorios
Base Imponible ITP:57.500 €
ITP Comunidad Autónoma (8%):4600 €
Total Tributos y Notaría:8450 €
💶 4. Rentabilidad Neta y Puja Máxima Recomendada
Fianza / Depósito Obligatorio:5750 €
Tramos entre Pujas BOE:1.000,00 €
Inversión Total Estimada:66.840 € a 124.957 €
ROI Orientativo:+37% a +156%
Puja Máxima Recomendada (PMR):111.312 €
🔒 Bloque Confidencial Protegido
Informe de Cargas Previas, Precio m² Escriturado, ITP/Plusvalía y Rentabilidad Neta
No te la juegues con deudas ocultas ni sobrecostes fiscales. Desbloquea el análisis pericial completo de este expediente al instante por solo 9,90 €.
🛰️ Verificación Cartográfica y Catastral del Inmueble
⚠️ Cartografía No Georreferenciada
🛰️⚠️
Imágenes de Satélite y Plano Catastral No Disponibles para este Lote
Este lote judicial no dispone de georreferenciación GPS unívoca en el edicto del BOE o la referencia catastral está en proceso de delimitación registral. Conforme a nuestra política pericial de máxima transparencia, AlertaSubastas no muestra imágenes simuladas de catálogo ni fotos estáticas genéricas.
📋 Al pulsar, la referencia se copia a tu portapapeles. Solo pega (Ctrl+V) en la casilla del Catastro y pulsa "DATOS".
Referencia Catastral0380422BE6708S0001EL
Tipología RegistradaLocal Comercial (Comercial)
Superficie Construida233 m² (Const. 1998)
Organismo EmisorServicio Provincial de Gestión, Inspección y Recaudación de la Diputación de Castellón - Castellón (Diputación de Castellón)
ℹ️ Verificación Registral: En los procedimientos judiciales públicos, la imagen oficial vinculante es la ortofotografía aérea de la parcela del Instituto Geográfico Nacional (IGN PNOA) y el plano parcelario de la Sede Electrónica del Catastro. No se emplean fotografías de catálogo simuladas.
📄 Descripción Oficial del Lote en el BOE
Subasta con varios lotes. Lote 1: LOTE 1
INFORMACIÓN REGISTRAL
PLENO DOMINIO DE LA FINCA 3604 de la Salzadella
Descripción de la finca:
IDUFIR: 12006000589458
URBANA: Casa habitación sita en SALSADELLA, calle SAN ROQUE, número veintiuno, que ocupa la total superficie del solar, ochenta y seis metros cuadrados y la total superficie construida de la edificación, doscientos treinta y tres metros cuadrados; compuesta de planta baja, piso y desván.
PARTICIPACIÓN: 100% del PLENO DOMINIO.
FINCA LA SALZADELLA N.º 3604 INSCRIPCIÓN 3º TOMO 296 LIBRO 23 FOLIO 12
INFORMACIÓN CASTASTRAL
PLENO DOMINIO DE LA FINCA 3604 de la Salzadella
Referencia catastral 0380422BE6708S0001EL
Localizació CL SAN ROC 21, 12186 LA SALZADELLA (CASTELLÓN)
Clase Urbano
Uso principal Residencial
Superficie construida(*) 233 m² Lote 2: LOTE 2
INFORMACIÓN REGISTRAL
PLENO DOMINIO DE LA FINCA 4939 de la Salzadella
Descripción de la finca:
IDUFIR: 12006000602607
URBANA: Casa habitación sita en SALSADELLA, calle CONCEPCIÓN, número veinte, que ocupa la total superficie del solar, veintinueve metros cuadrados, compuesta de planta baja y desván.
PARTICIPACIÓN: 100% del PLENO DOMINIO.
FINCA 4939 de la Salzadella INSCRIPCION 2º TOMO: 66 LIBRO: 36 FOLIO 77
INFORMACIÓN CASTASTRAL
PLENO DOMINIO DE LA FINCA 4939 de la Salzadella
Referencia catastral 0380408BE6708S0001ML
Localizació CL CONCEPCIO DE LA 20, 12186 LA SALZADELLA (CASTELLÓN)
Clase Urbano
Uso principal Residencial
Superficie construida(*) 58 m² Lote 3: LOTE 3
INFORMACIÓN REGISTRAL
PLENO DOMINIO DE LA FINCA 5088 de la Salzadella
Descripción de la finca:
IDUFIR: 12006000785614
URBANA: URBANA: Casa-habitación sita en término municipal de SALSADELLA, calle LA CONCEPCIÓN, número treinta y siete. El total solar tiene una superficie de cuarenta y ocho metros cuadrados, teniendo la total edificación una superficie construida de noventa y seis metros cuadrados. La vivienda construida está en estado de ruina. Está compuesta de planta baja, destinada a almacén, de cuarenta y ocho metros cuadrados, y piso elevado, destinado a almacén de cuarenta y ocho metros cuadrados.
PARTICIPACIÓN: 100% del PLENO DOMINIO.
FINCA LA SALZADELLA N.º 5088 INSCRIPCION 1º TOMO 744 LIBRO 38 FOLIO 125
INFORMACIÓN CASTASTRAL
PLENO DOMINIO DE LA FINCA 5088 de la Salzadella
Referencia catastral 0381826BE6708S0001FL
Localizació CL CONCEPCIO DE LA 37, 12186 LA SALZADELLA (CASTELLÓN)
Clase Urbano
Uso principal AlmEst.UsoRESID
Superficie construida(*) 100 m²
⚖️ Trazabilidad Estatal Oficial: Todas las subastas judiciales y tributarias se tramitan en la Sede Electrónica del Boletín Oficial del Estado. Pulse el botón oficial para consultar el listado vinculante de inmuebles activos en la provincia de Castellón.
Servicio Provincial de Gestión, Inspección y Recaudación de la Diputación de Castellón - Castellón (Diputación de Castellón) (Tributaria (Hacienda AEAT))
ℹ️ Trazabilidad y Transparencia: Puedes consultar en cualquier momento el historial de pujas anónimas registradas en la sede del BOE pulsando el enlace superior.
📈 Precios de Mercado y Catastro en Castellón (Castellón)
Rentabilidad Zona: ~7.4% anual
Cruce pericial comparativo entre las escrituras notariales de compraventa en el municipio, la tasación judicial del edicto y la valoración municipal del Catastro.
Resuelve tus dudas procesales sobre este expediente con base en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Pulsa una consulta para ver el dictamen:
Ref. BOE: SUB-RC-2026-005400326
👤
Tu Consulta Seleccionada
¿Cuánto depósito (5%) necesito para pujar y cómo se constituye en el BOE?
⚖️
Dictamen Pericial Oficial
Requisito Obligatorio Art. 669 LEC
Conforme al artículo 669.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), para poder emitir posturas en esta subasta es preceptivo consignar un depósito del 5% del valor de tasación del bien:
Depósito exigido:5750 € (calculado sobre 115.000 € de tasación).
¿Cómo se paga? A través del Portal de Subastas del BOE mediante NRC bancario telemático (cuenta corriente española) o pasarela de tarjeta de la AEAT.
Si no ganas la subasta: El Portal del BOE libera y devuelve el 100% de la fianza automáticamente a tu cuenta en 24 a 48 horas hábiles sin comisiones.
Si resultas adjudicatario: La fianza se reserva a cuenta del precio de remate, disponiendo de un plazo legal de 40 días hábiles (art. 670.1 LEC) para consignar el resto.
❓ Preguntas Frecuentes sobre esta Subasta
¿Se cancela la hipoteca al comprar este local comercial en subasta?
Sí, la hipoteca o deuda ejecutada (46.000,00 €) y todas las cargas posteriores se cancelan de oficio. Conforme al artículo 674 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), el Letrado de la Administración de Justicia expide mandamiento de cancelación registral al adjudicatario. Solo subsistirían cargas inscritas con rango anterior o preferente. Ver Guía del Art. 674 LEC →
¿Cuánto se paga de ITP en este inmueble en Castellón (Castellón)?
En Castellón, la adjudicación en subasta tributa al 8% de ITP (aprox. 4600 € sobre la base estimada de 57.500 €), tomando como referencia el mayor entre el precio de remate y el Valor de Referencia del Catastro (Ley 11/2021). La Plusvalía Municipal (IIVTNU) corresponde por ley al deudor ejecutado. Simular en la Calculadora de Costes e ITP → · Ver Guía de Fiscalidad →
¿Tengo que pagar la cantidad reclamada (46.000,00 €) si gano la subasta?
Rotundamente NO. La cantidad reclamada (46.000,00 €) es el crédito del ejecutante por el que se inició el procedimiento judicial. El adjudicatario únicamente abona el importe por el que remate la subasta (su postura ganadora). Con ese dinero se liquida la deuda del acreedor y el Letrado de la Administración de Justicia libra mandamiento ordenando al Registro la cancelación total de la carga ejecutada y de todas las posteriores (art. 674 LEC).
¿Cómo funcionan los tramos entre pujas (1.000,00 €) en el BOE?
En el Portal de Subastas Electrónicas del BOE, cada puja debe superar a la puja anterior obligatoriamente en múltiplos del tramo fijado (1.000,00 €). No se permite realizar pujas por importes libres o inferiores al tramo legal. Leer Manual de Pujas del BOE →
¿Hasta cuándo está abierta la puja para este expediente?
El plazo improrrogable finaliza el miércoles, 11 de noviembre, 03:50. El sistema del BOE ampliará 2 minutos extra cada vez que entre una puja en el último tramo.
¿Qué fianza necesito para poder pujar?
Es obligatorio constituir un depósito del 5% del valor de tasación (5750 €) mediante cuenta bancaria vinculada en el Portal de Subastas del BOE. Si no eres el ganador, el dinero se libera íntegramente a tu cuenta en 24-48 horas.
¿Cómo comprobar la situación posesoria y de ocupantes de el local?
El edicto judicial y el mandamiento de ejecución suelen certificar la situación posesoria. En nuestro informe pericial desglosamos si consta ocupación, inquilinos con contrato vigente o si la entrega de posesión está expedita mediante el artículo 675 LEC. Ver Guía de Posesión y Okupas →
Filtra por término libre, tipo de procedimiento legal (Notarial Hipotecaria, Concursal, Judicial, etc.), tipología de inmueble o nivel de descuento en Castellón y toda España.
Otras Subastas Activas en la Provincia de Castellón
OPORTUNIDAD ALTA 💎 (83/100)
⏱️ Fin: 26 nov
🌾
Terreno
2215 m² construidos · Catastro Oficial
📍 Castellón
-47% vs Catastro
📍 Castellón · Ref. SUB-AT-2026-269236
Terreno en Castellón
Puja Salida1.404.000 €
Tasación BOE: 2.649.000 €
Margen Neto+1.344.600 €
Arbitraje Registral
OPORTUNIDAD ALTA 💎 (83/100)
⏱️ Fin: 22 nov
🌾
Terreno
2857 m² construidos · Catastro Oficial
📍 Castellón
-55% vs Catastro
📍 Castellón · Ref. TGSS-2026-120048
Terreno en Castellón
Puja Salida1.504.500 €
Tasación BOE: 3.343.000 €
Margen Neto+1.985.580 €
Arbitraje Registral
OPORTUNIDAD ALTA 💎 (83/100)
⏱️ Fin: 23 nov
🌾
Terreno
3265 m² construidos · Catastro Oficial
📍 Castellón
-55% vs Catastro
📍 Castellón · Ref. SUB-NV-2026-310546
Terreno en Castellón
Puja Salida1.795.500 €
Tasación BOE: 3.990.000 €
Margen Neto+2.370.060 €
Arbitraje Registral
INVERSIÓN MODERADA 📊 (78/100)
⏱️ Fin: 11 nov
🏡
Chalet / Villa
220 m² construidos · Const. 1998
📍 Castellón
-56.8% vs Catastro
📍 Castellón · Ref. SUB-JA-2026-266607
Chalet / Villa en Castellón
Puja Salida53.000 €
Tasación BOE: 106.000 €
Margen Neto+75.260 €
Arbitraje Registral
Desbloqueo Inmediato Sin Registro
Informe Pericial de Arbitraje BOE
Expediente: SUB-RC-2026-005400326 (Castellón)
Tarifa oficial de consulta:9,90 € pago único
✓ Cargas preferentes subsistentes vs canceladas (art. 674 LEC)
✓ Precio m² escriturado oficial de la zona según Catastro
✓ Liquidación ITP + Plusvalía Municipal (IIVTNU)
✓ Rentabilidad neta y Puja Máxima Recomendada (PMR)
Pase Ilimitado Inversor
AlertaSubastas Pro
Acceso completo a todos los informes de España + Radar en tiempo real.
Tarifa Plana Inversor:49 € / mes (sin permanencia)
🎁 Equivalente a 40,83 €/mes · 2 Meses Gratis · Ahorras 98 € frente a 588 €
✓
Todo lo incluido en Básico (sin tope de 3 subastas)
✓
Desbloqueo 100% ILIMITADO de todas las subastas de España
✓
Filtro de descuento (>30%, >50%) y Ordenación Sniping (Próximas a cerrar)
✓
Alertas WhatsApp prioritarias 2h antes y sobrepujas en vivo
✓
Auditoría de Cargas Art. 674 LEC e impuestos (ITP + Plusvalía)
✓
Puja Máxima Recomendada (PMR) y descarga de PDF con CSV
🛡️ Sin permanencia · Cancela en 1 clic · Factura deducible con NIF/CIF
🔒 Cifrado SSL 256-bit
💳 Stripe Elements Oficial
🍏 Apple Pay / Tarjetas
👑Límite Freemium Alcanzado (3/3)
¿Quieres monitorizar más de 3 subastas?
Tu cuenta Freemium ha cubierto el cupo de 3 expedientes simultáneos. Pásate a AlertaSubastas PRO para radar ilimitado y avisos inmediatos en tu WhatsApp.
Tu cuenta actual:Máx. 3 subastas (3/3 agotadas)
✓
Subastas ilimitadas: Sigue todos los lotes judiciales y tributarios de España sin límite.
✓
Alertas WhatsApp 2h antes: Aviso móvil crítico justo antes del cierre del remate.
✓
Radar de sobrepujas: Notificación instantánea en directo si incrementan la puja.
✓
Informes 100% desbloqueados: Cargas, valor m² e ITP sin pagar los 9,90€ por ficha.
Pausarás las alertas en tu WhatsApp para el expediente SUB-RC-2026-005400326. No te avisaremos antes del cierre ni cuando haya cambios en las pujas del BOE.
En SubastaAlerta.es utilizamos cookies técnicas obligatorias para el funcionamiento del radar y cookies analíticas para optimizar el cruce con el BOE y Catastro. Puedes aceptarlas, rechazarlas o configurarlas. Más información en nuestra Política de Cookies.
🍪 Preferencias de Privacidad
Personaliza las categorías de cookies que deseas permitir. Las cookies técnicas son indispensables para navegar y no se pueden desactivar conforme al Art. 22.2 LSSI-CE.
1. Cookies Técnicas y de Seguridad
Imprescindibles para mantener tu sesión activa, seguridad contra ataques y guardar tus preferencias de consentimiento.
2. Cookies de Preferencias y Filtros
Permiten recordar tus filtros provinciales preferidos (ej. Madrid, Almería) y ordenación de pujas de salida.
3. Cookies Analíticas y Rendimiento
Medición estadística agregada y anónima para optimizar los tiempos de carga y la velocidad de respuesta del radar.